Certificado de amianto en naves industriales de Cataluña
Antes de vender o alquilar una nave, conoce qué elementos visibles pueden contener amianto y prepara la documentación para la operación.
Una visita técnica antes de cerrar la operación
Servicio para propietarios, compradores, arrendatarios e inmobiliarias que gestionan naves o edificios industriales en Cataluña. El servicio comprende la revisión de antecedentes, la organización de la visita y la definición del alcance del certificado según el uso y las características del edificio.
Si estás valorando alquilar una nave para tu negocio, puedes consultar también la viabilidad de la actividad y las instalaciones que necesitarás adaptar.
Qué incluye el servicio
- Revisión de la información y documentación disponible.
- Inspección visual presencial de los espacios y elementos accesibles.
- Identificación de elementos visibles susceptibles de contener amianto.
- Valoración de su estado de conservación y del riesgo potencial para las personas, cuando proceda.
- Emisión del certificado, con identificación del inmueble y constancia del ámbito inspeccionado y sus limitaciones.
La propuesta concreta las visitas, el acceso disponible y la documentación a entregar. El encargo se circunscribe a inmuebles industriales dentro del ámbito de atribuciones profesionales.
Qué establece la nueva ley catalana
El artículo 21 de la Llei 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto, prevé la entrega del certificado en las operaciones de venta o alquiler. La ley entró en vigor con carácter general el 3 de octubre de 2026.
En el marco provisional publicado por la Agència de Residus de Catalunya (ARC), el documento se refiere al amianto visible. Las FAQ de la ARC, actualizadas el 16 de octubre de 2026, indican que el certificado afecta a los inmuebles anteriores a 2002. La antigüedad y las circunstancias de cada nave se revisan al definir el encargo.
Preguntas frecuentes
¿Es posible emitir el certificado a partir de fotografías?
No. La visita es presencial. Las fotografías y los planos sirven para preparar la inspección y valorar las condiciones de acceso.
¿El servicio incluye retirar el amianto?
El encargo es de inspección y certificación. Si se identifican elementos que requieran una actuación posterior, se explican los siguientes pasos y se define por separado cualquier intervención necesaria.
¿Se puede garantizar que no hay amianto en todo el edificio?
Una inspección visual no garantiza la ausencia en zonas ocultas o no accesibles. El documento refleja el resultado observado y las limitaciones de la visita.
¿Qué información necesito enviar?
Municipio y dirección, referencia catastral si la tienes, año de construcción, superficie, uso del edificio y si se trata de venta o alquiler. Añade planos, fotografías y antecedentes de reformas o retirada de materiales, si están disponibles.
Fuentes y criterio aplicable
Contenido basado en la ley y en las indicaciones provisionales de la ARC. El alcance se revisará si se publica el desarrollo reglamentario o cambian las instrucciones.
Indica que tu consulta es sobre amianto y dónde está el inmueble.