Certificat d’amiant en naus industrials de Catalunya
Abans de vendre o llogar una nau, coneix quins elements visibles poden contenir amiant i prepara la documentació per a l’operació.
Una visita tècnica abans de tancar l’operació
Servei per a propietaris, compradors, arrendataris i immobiliàries que gestionen naus o edificis industrials a Catalunya. Inclou la revisió dels antecedents, l’organització de la visita i la definició de l’abast del certificat segons l’ús i les característiques de l’edifici.
Si estàs valorant llogar una nau per al teu negoci, també pots consultar la viabilitat de l’activitat i les instal·lacions que caldrà adaptar.
Què inclou el servei
- Revisió de la informació i la documentació disponible.
- Inspecció visual presencial dels espais i elements accessibles.
- Identificació d’elements visibles susceptibles de contenir amiant.
- Valoració del seu estat de conservació i del risc potencial per a les persones, quan escaigui.
- Emissió del certificat, amb identificació de l’immoble i constància de l’àmbit inspeccionat i les seves limitacions.
La proposta concreta les visites, l’accés disponible i la documentació que es lliurarà. L’encàrrec es limita a immobles industrials dins l’àmbit d’atribucions professionals.
Què estableix la nova llei catalana
L’article 21 de la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, preveu el lliurament del certificat en les operacions de venda o lloguer. La llei va entrar en vigor amb caràcter general el 3 d’octubre de 2026.
En el marc provisional publicat per l’Agència de Residus de Catalunya (ARC), el document es refereix a l’amiant visible. Les preguntes freqüents de l’ARC, actualitzades el 16 d’octubre de 2026, indiquen que el certificat afecta els immobles anteriors a 2002. L’antiguitat i les circumstàncies de cada nau es revisen en definir l’encàrrec.
Preguntes freqüents
Es pot emetre el certificat a partir de fotografies?
No. La visita és presencial. Les fotografies i els plànols serveixen per preparar la inspecció i valorar les condicions d’accés.
El servei inclou retirar l’amiant?
L’encàrrec és d’inspecció i certificació. Si s’identifiquen elements que requereixen una actuació posterior, s’expliquen els passos següents i es defineix per separat qualsevol intervenció necessària.
Es pot garantir que no hi ha amiant a tot l’edifici?
Una inspecció visual no garanteix l’absència en zones ocultes o no accessibles. El document reflecteix el resultat observat i les limitacions de la visita.
Quina informació cal enviar?
Municipi i adreça, referència cadastral si la tens, any de construcció, superfície, ús de l’edifici i si es tracta d’una venda o un lloguer. Afegeix plànols, fotografies i antecedents de reformes o retirada de materials, si estan disponibles.
Fonts i criteri aplicable
Contingut basat en la llei i en les indicacions provisionals de l’ARC. L’abast es revisarà si es publica el desplegament reglamentari o canvien les instruccions.
Indica que la consulta és sobre amiant i on es troba l’immoble.